利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购网点房，装修、购车、出国留学等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。对于贷款购买的房屋，其价值增值或所剩按揭贷款余额不多的，借款人将原有首套房屋贷款还清后，可以操作本项服务，我公司可帮助垫资撤押的融资服务。如房产已在银行做过抵押，但贷款额度不高于抵押物评估价值的70%，可以做二次抵押，另房产年限偏老或贷款人年龄偏大的情况也可受理。
一、申请贷款借款人应具备的条件
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力
2、
3、贷款银行规定的其他条件
二．贷款金额
{1}住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的80%
{2}公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%
{3}别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%
{4}商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%
三．申请人需提交的材料
（一）、房产性质：
1、商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、商业网点
2、房产范围：不限区域、远郊均可
3、贷款金额：最高是评估额的80%
4、还款方式：按季度还息，到期还本金；等额本息；等额本金三者任其选一
5、借款人年龄不得超过68周岁，抵押人年龄不得超过65周岁
6、借款人具有稳定的职业、稳定的收入，按期偿付贷款本息的能力
7、其它财产证明（车、房、存折）
8、贷款年限：1-10年
（二）、申请人需提交的材料
1、房屋产权证原件及复印件
2、借款人有效身份证原件及复印件（夫妻双方）
3、户口本原件及复印件（夫妻双方）
4、收入证明（需盖所在单位公章，其余如人事章、财务章、业务章或合同章无效）
5、婚姻证明（已婚结婚证；未婚未婚证明；、离婚协议；丧偶的死亡证明及财产公证书）
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