个人住房公积金抵押贷款办理一直是备受大家关注的热点话题。今天，团小青为大家整理了一份阜新市个人住房公积金抵押贷款办理指南，大家关心的办理时限、需要准备哪些材料、如何划款还款、具体到哪儿办理等问题的答案都在这儿。
购买一手房，应是开发商已与住房公积金管理中心签订按揭贷款协议，职工持商品房买卖合同及预交款发票（微机打印）及夫妻双方征信报告（明细版）向公积金中心咨询，领取申请表格。
购买二手房，建筑年代在20年之内且不动产档案齐全的房屋，需提供交易前不动产证复印件及所购不动产档案复印件及夫妻双方征信报告（明细版）向公积金中心咨询，领取申请表格。
领取申请表后，借款人及配偶单位如实填写表格内容并在相应的位置加盖单位公章、法人章。开发商公章、法人章（一手房）。
持填写完整、印鉴齐全的申请表及贷款所需材料到公积金中心提出申请，前台检查无误后受理。
一手房提供下列材料：
1、商品房买卖合同原件。
2、销售不动产统一发票（微机打印）（原件及A4纸复印件一式一份）。
3、交全额房款的需先办理不动产证书（不动产预告登记证），并提供所购不动产原始档案复印件（不动产中心大厅复印）、不动产证书原件及A4 纸复印件一份。
4、夫妇双方身份证、户口簿（首页、夫妻双方页）、结婚证（离婚证或判决书）（原件及A4 纸复印件一式一份）。
5、提供近期连续三个月的工资收入证明（工资条）并加盖财务印鉴（原件）。
6、。
7、异地贷款的职工需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
二手房提供下列材料：
1、评估报告（世纪、广厦、诚信、经纬、鑫金地、建新评估事务所）。
2、交易完成之后的不动产档案（房产交易大厅）。
3、所购不动产的不动产证书原件及A4纸复印件一份。
4、夫妇双方身份证、户口簿（首页、夫妻双方页）、结婚证（离婚证或判决书）（原件及A4 纸复印件一式一份）。
5、提供近期连续三个月的工资收入证明（工资条）并加盖财务印鉴（原件）。
6、。
7、异地贷款的职工需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款审核通过后，借款职工及其配偶（共同申请人）带齐证件到公积金中心相关业务柜台签订抵押借款合同。
第一步：一手房规划开发凭承诺书到所在售楼单位换取全额房款发票。
第二步：办理不动产登记（不动产登记中心）。
第三步：办理不动产抵押登记（不动产登记中心，签订合同后一个月内完成）。
第四步：办理银行储蓄卡（按照合同签订银行办理）。
办齐以上所有手续后，将抵押登记受理单送交公积金中心签订合同柜台。公积金中心在取得《他项权利证》后，及时通知主借人持身份证、储蓄卡、抵押借款合同到公积金中心发放贷款柜台办理划款业务。
划款工作在中心领取《他项权利证》后，5个工作日内完成。
按签订抵押借款合同第六条规定，每月10日前按时、足额将月还款本息存入委托扣款银行储蓄卡。每月20日之前及时检查自己账户是否已扣款。
注意事项：
1、审批表内容请用黑色碳素笔填写。
2、企业职工应提供《劳动合同》原件及复印件。
3、审核后，所有手续不再外借。
4、借款申请人明确产权归属，在办理贷款期间不得变更。
5、提前还贷的职工在还清贷款后，次月可办理新购买不动产贷款，但中心不受理第3次及以上住房公积金贷款申请。
6、同一套房或同一家庭不能重复抵押贷款。
7、咨询者应详实说明借款人情况。
8、回迁房应先办理不动产证书并提供动迁安置协议。
9、职工所购住房在阜蒙县、彰武县、新邱区、清河门区的公积金贷款，在相应县区公积金办事处办理，其他各区的在市中心营业大厅办理。
市中心营业厅地址：海州区和平路24#
阜蒙县办事处地址：阜蒙县民族街7-8门
彰武县办事处地址：彰武县中华路77-9门
新邱区办事处地址：新邱区阳光大街251-8号
清河门区办事处地址：清河门区新昌路富祥家园小区1号楼124—6门
咨询电话：0418-12329
住房公积金网址：www.fxgjj.gov.cn
一、住房公积金中心营业时间
提取业务受理：周一至周五上午8：30—11：45，下午13：00—15：00
贷款未到期提前全部还清业务受理：每周四上午8：30—10：30
贷款已到期全部还清业务受理：周一至周五上午8：30—11：30
其它业务受理：周一至周五上午8：30—11：45，下午13：00—16：30
二、住房公积金业务受理窗口
1、归集业务：
开户申请、缴存基数和缴存比例调整、停缴和缓缴、缴存单位信息变更、补缴业务受理在1号窗口。
2、结算业务：
缴存、提取、转移业务受理在3-10号窗口；
变更业务受理在2-10号窗口；
修改身份证号业务受理在2号窗口。
3、贷款业务：
贷款咨询在11-12号窗口；
贷款申请业务受理在13-14号窗口；
贷款合同签订业务受理在15-16号窗口；
贷款未到期提前全部还清业务受理在18号窗口；
贷款已到期全部还清业务受理在17-18号窗口；
本缴异贷（阜新缴存外地购房贷款）业务受理在11-12号窗口；
贷款划款业务办理在17号窗口（具体划款时间公积金中心电话通知）。
三、住房公积金业务咨询电话：12329。
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