房子抵押贷款,怎么用房子来抵押贷款和质押贷款吗?

日常生活中，难免会有资金周转不灵，需大笔资金的时候。这个时候，很多朋友，可能会想到用手中的房子来贷款获得资金，以缓解手头紧张情况。
       但是金融机构的不同，所涉及到的条件和要求也有所不同。还有，用房子贷款，可以获得抵押贷和质押贷。

在办理房产抵押或者质押贷款的过程中，办理人需要携带的材料包括：
①婚姻期间配偶双方的有效身份证件、户籍证明(户口簿或者其他的有效居住证明)、婚姻状况的证明原件以及复印件；
②个人收入的证明，如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
③所放贷款的用途证明或者声明(如装修合同等)；
④抵押房产的权属证明(房产证、土地证)；
⑤贷款银行要求提供的其他文件或资料。

准备好上面需要的材料后，如何办理呢？
1、将所需要的材料提交给金融机构；
2、相关金融机构进行审核；
3、在审核通过以后与金融机构来签订合同；
4、去办理抵押或质押登记的手续；
5、金融机构进行放款。

看完这些是不是觉得房产抵押贷和质押贷是一样的，区别不大。其实两者还是有区别的。小编再顺便给大家介绍一下两者的区别。房产抵押与质押的区别主要是：
①标的物不同
房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。
②特征不同
房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。
③管理标的物的义务人不同
房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。
④设置权力数量不同
房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外)；而质押的同一标的物，不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。