应众多客户的要求，FirstLending 即日起开始商业地产贷款项目。
业务范围包括：
1. Commercial Owner Occupied Buildings –最低首付低至15%。 好的案例利率可以非常competitive （已经close过的案例有primerate + 0.25% for up to 5 years）
2. Retail Strip Centers – 由于Amazon效应，例如BestBuy 之类的大商铺不是非常受欢迎。我们比较prefer的项目是grocery-anchored或mom-and-pops shop. 新建或已建成的building 需要至少 60% 的出租率。20% downpay. Rate base on prime rate.
3. Builder Loans – 给建商的贷款：Spec home down pay 一般是20%到25%, 取决于neighborhood 的情况和建商的实力. 如果房子已经售出 “PreSold” (meaning a contract with a homebuyer, prequalification and earnest money at a title company), downpay 可以酌情减少。
4. Interim Construction Loans to Individuals– 个人住房的constructionloan. 建成后可以refinance 成permanent loan (fix rate)
5. Senior Living Facilities – 老年公寓目前市场比较饱和。最低25%down pay. The experienced developer only. Rate base on prime rate.
6. Raw Land – 没有英亩面积限制. 最低35% downpay.
Max Loan Size - 上述贷款的最大额度为两千五百万。
Credit Scores - 我们需要贷款人有650分的信用分数，低于650分的需要解释信。要拿到最佳的利率，贷款人一般需要有至少729的分数，6到12个月的payment reserve.
具体请联系董新 Kathy Dong, 214-727-9476, Kathy@First-Lending.com
微信:kdong2009
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第一德州贷款成立于2003年，拥有高素质的专业化团队。我们是一家直接放款的专业贷款公司(Mortgage Banker)。服务面向全德州。公司在达福地区(DFW)乃至整个德州拥有很高的声誉，同时我们有很多合作伙伴，我们会为每一位客户量身定做贷款计划。业务包括: 买房贷款, 重新贷款(Refinance), Home Equity Loan, Investment Cash-Out Refinance。
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