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这十种房子不能做为抵押贷款的抵押物

  • 2022-07-12 00:00:52



  • 虽然说现在各种小额贷款纷呈上线。但是,想要申请大额度的贷款,还是需要有一定的抵押物的。所以,抵押贷款的存在还是有一定的主流市场的。而抵押物,常用的无非也就车了和房子。但是,抛却车子不提,单就拿房子而言,并不是所有的房子都可以做抵押贷款的呢。那么 ,都是哪些房子不能用来做抵押贷款呢?


    一, 违章建筑


    违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。


    二,文物保护建筑


    列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。


    三,公益用途房屋


    根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。


    四,部分公房


    如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。


    五,拆迁范围内的房子


    已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。


    六,未满5年的经济适用房


    未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。


    七,权属有争议的房子


    权属有争议的房子和被依法查封、扣押、,不得抵押。


    八,小产权房


    小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。


    九,房龄太久、面积过小的二手房


    银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。


    十,未结清房贷的房子


    已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。


    所以,如果你的房子是属于以上这几种类型的房子。那么,如果你想要用来做为抵押贷款的抵押物的话,恐怕就要另外找抵押物了。






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