对于房产投资人群来说，购买商铺一直是投资的一个重要渠道。那么商铺投资到底有什么得天独厚的优势呢？
流动资金需要找一个出口，所有和“地”相关的产品都在炒。
发达经济体量化宽松的货币政策使得大量资金流入新兴经济体。对中国的影响：
➀ 外需环境恶化，对中国产业结构有影响；➁ 国际热钱冲击力较大，对中国资产的投资投机行为严重；➂ 新兴经济体的投资收益水平高于发达经济体，这一深入原因造成了发达经济体的资金流入新兴经济体。
如今限购风又起，具有投资价值的商铺卖一套少一套，买到就是赚到，同时商铺投资收益方式多多，放长线钓房租，升值转手收获丰利，亲自开店当老板，财富尽在你手中起舞。
那么问题来了！那么选择投资商铺应该从哪些来考虑呢？
成熟的商业区往往人流量大，店家密集，消费水平高，还配有公园、影院等辅助设施。如果要判断市面是否值得投资，也可参照“肯德基指数”：如果在某个区域内，有两三家肯德基快餐，就足以说明其市面在区域中是不错的了。租金往往最能体现商铺的价值。一般一楼、二楼的租金要相差两到三倍，而商铺的价格更会差两到五倍。因而楼层越低的商铺往往越好租，租金也越高，对投资者也越有保障。
要有房产管理自主权。自主权越高，收益越单纯，越好管理。单独的商铺，要比在大商场分割的小单元自主得多。
最好选择店前有较大空间的店铺。如果商铺的位置面向开阔的使用空间，人流量就会更大，布局又比较简单合理，就能有效提高使用率。因为使用率提高一倍，就等于降低一半租金。更能吸引商业租赁用户的竞争，提高房租收益。
对于一条商业街而言，商铺是否在一楼并不是决定性因素，准确的市场定位则可以大大提高物业的回报。许多商业街已经形成了自己的产业市场，比如“电脑一条街”、“服装一条街”等，找准市场定位可事半功倍。