没钱还咋理财呢？一位网友就分享了自己如何借银行的钱来理财，给大家参考参考。
咱们80后这代人，基本都到了成家立业的时候，可面对高房价，在自己工作的城市全额买房根本不可能，甚至有时候得掏出双方家人的老底才能斗斗颤颤的凑上买房的首付款。
身边同年纪的人也大多靠着银行贷款来圆自己的买房梦，我家也不例外。可是，我发现仅管身边的人都靠着银行借贷买到了房子，却并不认可银行的这种借贷，甚至对银行显得深恶痛诀，好像骨子里认为借钱是一件很不光彩的事情，更认为每月白白给银行那么多利息太不值，都想着节衣缩食，早日提前还贷。
可是我却不这样想，我一直认为合理的借贷是一种很好的理财方式，因为通胀是不争的事实。非常赞同这样的一种观点，即理财最根本的因素是本金与时间。咱们大多数人想理财，可是有时间却没有本金。只能慢慢积累本金，可等积累到了一定的本金，却早已失去了太多的投资机会，当然失去最多的是时间。
所以，咱们一定要在有大量时间的时候，尽最大可能去寻找本金。短时间里如何寻找到资金？当然是借贷了。有免息的，跟亲朋好友借；有低息的，跟银行，同事借；有高息的，高利贷等。因为我感觉理财最悲剧的事情是你当有投资机会时，却没有钱，只能眼睁睁的看着机会流失，却无能为力。所以，咱们有必要换一种思维方式，要认可借贷对咱们理财的好处。
比如前几年我利用银行贷款，顺利的买到了自住的房子，然后再一次利用贷款(低息的公积金)买到了一套现出租的学区房，利用银行的钱来实现我收租婆的梦想。其实我完全可以将首付买二套的钱用来提前还贷，可是那样我自住的房子资金占有率就太大了，不能产生任何收益。钱动不起来就是死钱了，只有动起来才是活钱。所以，即便我有能力全额买房，我也不会全额支付。
当然，借钱也是有成本的，比如利息支出。但是，相比较于贷币的贬值与投资机会的显现，我认为这些利息支出是值得的。人嘛，眼光要放远点，虽然咱是家庭小主妇，但也要有战略性的眼光嘛，天天盯着那点贷款利息的人能有多大出息啊。盯着那点利息不放，咱也就只能理那么点小钱了。何况也只是大额的资金借贷有利息支出。有些小些的借贷，比如信用卡，在免息期内根本不需要支付利息，完全可以利用他们的免息期来增加小家的现金流，来为自己理财。
老实说，我真的是相当的喜欢信用卡这个理财工具。我家目前按照账单对账日的不同办理了两张信用卡，一张对账日是10号，一张是27号。平时家里的消费只要是能刷信用卡的，从来不付现金。月尾与月初时主刷账单日是27号的那张信用卡，月中时主刷对账日是10号的信用卡，这样可以最大化的享有免息期，也就是说，现在买的东西要50天以后才还呢。那么我为我的生活开销的资金就争取了50几天的时间。时间就是金钱，我完全可以利用这50几天来将资金最大化，哪怕再不济买货基都能赚个几块几毛钱。其实赚这个几块钱倒不是目的，最关健的是咱们有了这种时间就是金钱的意识，咱们认识到时间与本金对于理财的重要性。
年轻时，咱们有时间，有激情，可是咱们缺少本金。当一个相对明显的投资机会显现时，比如近期的股市，你是不是依旧只会说：“如果这个时候我有钱就好了。”你是不是只会羡慕别人的高薪或是有一个多金的老爸？你有没有想过，问题的关健不出在你没钱上，而是你没有好好的想过如何解决你的没钱。当然，我徐太是不赞同借钱炒股的，因为借钱炒股这种事情风险太大了。借钱有成本，炒股有风险，要平衡好其间的关系，知道孰轻孰重，否则就是式行为了。
借银行的钱，理自己的财。现在能向银行借钱的理由多了去了，有创业免息贷款、房贷、车贷、装修贷、信用贷、抵押贷、循环贷等等。还有的同学是利用借贷来理财，就是学着银行来放贷，获取更高的利息收入。不管借贷还是放贷，都是为了让死钱变成活钱，都是理财的一种方式。不知同学们有没有借贷与放贷这些方面的经历？一起来掰掰，互相学习学习。
借银行的钱投资，原理咋会事儿？
拿银行的钱去赚钱，从投资理财的角度去看，如果你的资产回报率高于你的融资成本的话，你就尽可能地去银行借钱，利用杠杆挣钱。
银行的钱有助于你的自有资金发挥四两拔千斤的效果，大大提升你的自有资金回报率，获得远超越市场平均收益率的回报。
借钱投资-杠杆原理赚钱
在我们做生意或投资时，我们往往谈回报率，意思是你在这个生意或项目中的每一百元钱每年为你赚进多少元。
一般生意投资赚钱的多少与资本总投入有关，往往是资本总投入的一个百分比，不管这个总投入是借来的或者是自己的。
对于一个投资者计算回报率有两种方法：
资产总值回报率：一个用100万元买的一个资产，第一年增值10万元，派息5万元。其回报率为15%。
现金投入回报率：一个100万元的资产，用20万现金+银行贷款80万买回来。第一年增值10万元，派息5万元。还银行贷款5万元。虽然其资产总值回报率还是15%。
但如果计算20万现金投入的回报率=10万增值+5万派息-5万利息/20万现金投入=50%
借钱投资用杠杆原理将自己有限的资本放大，不但使自己的钱努力为自己赚钱，而且用人家的钱来为自己赚钱。
会借力使力的物理学家发明了滑轮，人就可以用以前一半的力气提起同样的重物；会借钱生钱的人，距离财富也会更近些。
放贷者声称借贷的都是有钱人。
现在商业社会里是否敢于借钱投资是测试一个人的知识，眼光，胆略。很多人虽然有好的想法，但不敢去实践，冒险。
所以他们只能是小富即安。而机会与成功总是留给那些敢于冒险和创新的人。
在西方，借贷能力是一个人的信誉及资产的标志。银行是根据你的抵押资产多少及偿还能力来决定是否借钱给你或借给你多少。
西方将债务分为优良债务及不良债务。
所谓优良债务是通过借钱的杠杆作用使你赚钱（扣除借贷成本后），使得财富增长收益远大于借贷的成本 ，也远远超出于单靠自己本金投入所取得的收益。
说白了用他人的钱来生钱。不良债务是借钱买享受或买不产生收益或产生的效益小于借贷成本的资产，结果使自己的现金流减少，也造成资产减少。
借钱投资的原则：
投资收益必须大于借钱的成本
借钱的目的是用钱的杠杆作用来放大自己的资本能力，赚更多的利润。但借贷是有成本的所以我们必须在决定借贷前仔细分析计算，确认投资产生的效益必须大于贷款的开销，否则就是不良借贷。
投资风险在可控制范围内
有些投资项目不是很稳定，风险很大，这时要分析计算自己的风险究竟有多大，自己是否可以掌控，一旦出现变数我是否还有能力还贷？
比如借贷炒股票，期货风险很大，自己没有方法能力控制局势发展。西方社会一般不提倡借钱投资股票，期货。
澳洲一个说法是“你只能拿你平时用不着，输掉也不影响你生活的钱去炒股”而不是拿你的生活费，买住房的钱去炒。
而买房就不一样，房产升值稳定，即使有些短期的价格波动，房子还在，你自己住在那里，什么都不怕。
而不像股票一个股下跌可能跌得什么都没有。
自己有偿还能力
借贷最重要的原则，不管投入的项目多么好，你必须得有偿还能力。如你没有偿还能力最终资金链断裂，你就全军覆灭。
一个朋友曾经一阶段通过借贷手上持有16套房子，然后80年代末利息上升到17%，每月还款额急剧增加，最后全给银行收缴。
借款多少为宜？有些借款你还本金加利息，有些借款你只要还利息，借了钱要确认你有能力还。
在西方，银行审查你的借款资格的依据标准是：还款一般不高于你收入的1/3。
不论是贷款买房还是买车，都必须满足每月收入扣除支出仍有结余的条件，而贷款年限、贷款成数以及结余多少等，则需要根据家庭的实际情况而定，合理的贷款比例因人而异。
但是，一般而言，需要关注两个指标，一是家庭的资产负债比率，即家庭债务与家庭资产之比；二是每月还贷比，即每月还贷额与家庭月收入之比。
两个指标在50%以下是安全的，保守一些，则控制在30%左右。
怎么做你能融到更多的钱？
银行如银行愿意借给你这是首选。利息低，又不欠人情。一般银行也不会向你提前还款，除非你自己要求。
民间借钱管道，不外乎跟亲朋好友借钱、标会、典当、或找地下钱庄融资。
生财首先要有个好的理念。其次要用被证明了的成功方法。
借钱生财是用借别人的钱加上自己的知识，眼光，胆魄来加速达到你的财务自由。
人生的初级阶段是为钱而打工，但人生的高级阶段是让钱为你赚钱，尤其是善于利用他人的钱来为你赚钱。
这样你的成功不再局限于你有限的资本。
借钱投资增加你的资产持有的最快，最有效地办法。
当然在做这一事情以前，你要三思，做好你的准备，积累你的知识经验，确认你投入的项目是为你带来丰厚收益的。
要不然借贷既能放大你的收益，也能放大你的赔本买卖。
来源：小白读财，综合自搜狐理财社区、网络等
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