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房地产税是近两年大家热切关注的话题，近日，，引发了人们的热议。财政部部长在文章中提及要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税的立法和实施，逐步建立完善的现代房地产税制度。
房地产税真正出台以后，拥有大量住房的业主势必需承担更多的税赋。如果房产位于一些位置不好的地段，很难通过出租的方式来减轻税赋压力，届时再转手也会变得尤为困难。
可以预计，现在选择囤积住宅，财富未来缩水严重，投资住宅已不是最佳的投资渠道。
虽然也会受房地产税波及，但相对住宅投资来说，商铺投资拥有更好的资金回报，占据核心位置的商铺在未来将迎来黄金发展期。更重要的是优质商铺拥有比住宅更高的租金收入，如果遇上高质量租户的话更是有长期稳定的租金回报。
商铺受国家政策影响比较小，不限购不限贷，人人皆可购买；商铺作为投资佳品，可提供双重收益。短期内，稳定的租金是收入的保障。长远看，优秀地段的商铺价值将会越来越凸显，商圈更加醇熟，商铺的价值随之增长。
传统电商经过长期高速的发展已经遇到明显的瓶颈期，增量已经不能长期稳定，消费者已经对各类优惠显现疲劳，同时也产生了很多类似刷单、虚假评论、三无产品等诸多问题。
有网友做过对比，很多实体店面价格比网上还便宜得多。其中类似家具、装修等这些有固定使用场景的商品，消费者更愿意在实体店面进行购买。在未来，以“新零售”为主的体验式消费模式更佳依赖于实体店面。位置佳、人流量大的优质商铺将会非常抢手。
70后始终作为社会消费总金额首要贡献人群，2017年70后消费占整体交易规模的近一半；70后对消费贡献度逐步下降，80、90后对消费贡献度则持续上升。90后消费金额增长迅猛，同比增长73%，远高于70、80后，增幅达70后的近两倍。90后移动互联网消费逐渐转化线下；70、80后线下渠道购物仍是核心，近七成消费金额通过线下实现。
现代商业体大致可以分为两类：
一类是小型社区类商业
以美宜佳、干洗店、面包店、中介……
等业态为主
无法营造良好的商业氛围
投资价值并不凸显
另一类则是大型商业综合体
华侨城、华润万象城、万达……
一般配备大型影院、大型超市
大型品牌旗舰店、名牌专柜等
一个大型Shopping Mall
带旺两条步行街
人流量更大，铺位更赚钱！
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