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贷款公司新产品要来了:宅基地和承包土地抵押贷款,正规银行贷款!

  • 2021-10-07 23:30:54

  • 原创的,偷偷抄袭切JJ,想转发后台留言联系下,又不会死~



    央行和银监会发布《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》


    具体条款太长,放在文章里没几个人看,勤快的可以回复关键字“宅基地”看全文。


    重点就几条:

    1. 先试点,条件合适全面铺开,基本上每个省市都挑了几个区县。

      28个省市试点宅基地(除了港澳台还去掉了北京、上海和河北省)

      30个省市试点承包土地(34个省级行政区,除了港澳台还去掉了上海)。

    2. 要有证书,而且需要宅基地主管部门出意见。

    3. 除了用来抵押的宅基地,还需要有第二居所。

    4. 抵押土地要求有流转协议,要求承包方告知发包方。

    5. 鼓励担保公司、保险公司介入。


    总之,农村土地市场的金融价值基本上还处于未开发的阶段,这是个大大大大市场,有多大呢?




    这两家网站都是做土地流转+土地金融的。其中的土流网已经牛逼的不行了:2016年3月20日,土流网宣布,获得1.5亿人民币B轮融资,由复星大佬郭广昌旗下的复娱文化和经纬创投领投。


    亮瞎眼啊~~~


    土流网 CEO 伍勇估算,目前中国农村可流转土地价值约为 100 万亿元人民币,其中耕地约 40 万亿,林地 20 万亿,宅基地 40 万亿。如果政策继续开放,中国尘封的土地资产会渐渐得到盘活。


    MD~~  这政策简直就是配合土流网的融资出的哟~~


    随着土地政策逐渐推开,加上最近几年不断进行的土地确权工作,用不了多久,农村公路边的墙上就都会刷上贷款标语:


    宅基地抵押贷款,土地抵押贷款,银行基准利率,3天下款~~ 电话 4008xxxxxx


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