传统上被认为是“富人盛宴”的海外置业风潮中,正悄悄涌入“生力军”。相比澳洲,中产阶层投身“日本”地产咨询室的现象更为多见。
在房天下公布的《2016中国人海外购房趋势报告》中，日本已成为中国人的第四大海外购房目标国。
在日本从事房产投资咨询的刘先生透露，中国客人的不动产中介数量，近两年在飞速增长。
2014年约有360亿日元（约21亿元人民币）的中国私人资本进入日本房地产市场。因为经常接到中国客户的咨询，不少房地产公司还特意增设了精通汉语的经纪人。到了2015年第一季度，日本卖给中国人的房屋又增长70%。
日本一家房产中介的人接受采访时说，好的房源放出来后只需5分钟，就有中国人抢走：他们大部分都不来看房，就只是看看位置、图片或视频，确认房子外观，就果断下单，“就像买白菜似的，还是网购白菜”。
日本买房也存在优势与劣势
优势：
永久产权
现在日元汇率相对较低，如果准备用国内资金买房的话是一个好时机。
有稳定工作之后可以试着申请贷款，正常日本上班族买房可以只需要交很少的首付和使用长期低息贷款，经济负担没有很重。我不知道你的具体情况，不过对于外国人，日本银行的融资条件还是比较严格的。
买到的房子都是装修好的，自己买好家具家电就可以直接入住。
如果是买公寓房的话，物业公司的管理状态一般还是比较让人放心的，就我看到的情况来说，就算房子本身很旧，表面看来也是非常干净整洁的。
工作之后买了房可以申请一部分税的返还，不过仅限自住用房。
劣势：
除了买房本身要交的钱之外，定期的管理费用、维修费用、还有税都是必不可少的。这样都加起来看的话，每个月的支出也不比租房子少很多。
日本房子的维持状态很好，但是不代表它保值。国内那种两年前100万买的房子现在转手就卖了200万的事情是基本不可能出现的。新建的住宅一年之内没卖出的话法律上就已经变成二手了，而日本的二手房交易又十分不活跃（最近有增长，但也只占总交易量的10%），二手房要比新房至少便宜20%。另外，日本的完全没有缓和的趋势，全日本现在增长的地方只有东京和冲绳，你说的二三线城市，其实大幅贬值的风险非常大。
如果买一户建，维修需要自己操心，据说成本要比公寓的管理费高，放着不管还会被街坊投诉。