近日，对于准备买房的朋友迎来了一个重大利好，房贷利率下调了！人民银行和银保监会联合发布了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，其中首套房的房贷利率下限降低了20个基点，也就是说对于准备贷款买房的小伙伴，每个月能节省不少的利息支出！
央行、银保监会5月15日发布的关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知提出，首套房商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。也就是说，房贷利率下调了，购买首套房可以在5年期LPR(4.6%)的基础上再减0.2%，下调以后可以降到4.4%。
5月13日，人民银行公布统计数据显示，4月份，人民币贷款增加6454亿元，同比少增8231亿元。社会融资规模增量为9102亿元，比上年同期少9468亿元。4月末，社会融资规模存量为326.46万亿元，同比增长10.2%，比3月末下降了0.4个百分点。
5月16日，国家统计局发布数据显示，1月份至4月份，规模以上工业增加值同比实际增长4.0%。4月份，规模以上工业增加值同比下降2.9%。从环比看，4月份，规模以上工业增加值比上月下降7.08%。
对于近期公布的各项宏观经济数据，有好的部分，也有暂时低于预期的部分，这其中透露了哪些信号，又该如何解读呢？让我们看一看各大券商的观点情况。
中信建投：下调房贷利率改善购房者预期，对销售改善具备积极作用。根据对历史的复盘我们发现，2008年之后房贷利率有2个明显的下行周期，一个是2011年四季度至2012年三季度，房贷利率累计下调142个BP，一个是2014年四季度至2017年一季度，房贷利率累计下调170个BP，这两次利率的下调都对应了销售的迅速恢复，2012年销售由年初的负增长恢复至全年实现2.0%的正增长，2014年之后的利率下调也对应了2015~2017年的地产牛市。尽管房贷利率下调对于购房者月均支出的节省有限，但是却释放了积极的支持信号，有助于改善购房者预期，从而进一步刺激销售。
中金公司：4月疫情影响全面显现，且幅度超预期。生产端，物流受阻、库存消耗等因素都使得工业所受冲击较大，上海、昆山等地的高技术制造业也受影响；需求端，制造业投资尚显韧性，房地产、基建投资增速下滑，消费则出现了两位数负增长。短期来看，疫情对经济的冲击比较大，但展望下半年，伴随疫情缓和、供给侧修复，以及积极的宏观政策（尤其是财政政策）发力，经济有望反弹。
中信证券：由于4月份我国部分重点城市发生了集聚性疫情，对经济运行造成较大冲击，因此4月份的各项经济指标的同比增速普遍弱于前值。但是从最新情况来看，经济社会运行已经在逐步复苏，一方面每日新增的确诊病例明显下降，另一方面此前限制企业生产的交通运输困难也得到了有效缓解。同时，“稳增长”政策也在持续推进，因此预计4月是全年经济低点，而5月开始工业生产、固定资产投资等经济指标将有明显好转，消费和就业的相关指标也有望环比改善，5月开始整体经济将进入复苏区间。
尽管部分数据低于预期，但A股本周前两个交易日在盘面走势上还是显现出了一定的韧性。同时我们也可以看到有很多积极因素在不断出现：
1、上海将分阶段推进复商复市，疫情状况得到较有效改善，从确诊数字上也表现出了越来越多的乐观信号，这些积极因素无论从实质上还是情绪上，都或将为市场带来提振作用。
2、国际大行上调中国互联网公司评级，摩根大通于近日上调了阿里巴巴、腾讯、美团、京东等多家中国互联网公司评级，并表示中国互联网行业正在摆脱各种不确定性上升的局面，将受到短期及长期基本面因素的驱动，因此公司股价或将超预期上涨。
3、科创板做市制度推出，近日证监会正式发布实施《证券公司科创板股票做市交易业务试点规定》，这意味着科创板做市交易正式落地，简单理解就是利好科创板，有助于提高科创板的流动性及稳定性。
就目前整体状况而言，中国经济长期向好的基本面没有改变，而且市场当前的估值已经很低了，尤其是中证500、中证1000、恒生科技等指数的估值都在历史上很低的位置，虽然不一定马上走出反转行情，但目前市场的安全边际相对来说还是属于比较高的水平，聪明的资金大部分都会选择在相对低位进行布局或定投，在时间的催化下，市场大概率会给出让我们满意的答案。
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基金定投专门风险提示：定期投资是引导投资人进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式。但是定期投资并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资人获得收益，也不是替代零存整取储蓄的等效理财方式。