去年以来，不少城市因为金融监管政策楼市成交量和房价双降，持续到今年一季度，营收仍然不景气。不过今年以来，也有不少城市发布稳楼市政策。据悉，目前全国已有一百多个城市的银行自主下调了房贷利率。
其中，部分银行降幅达60个基点，首套房利率低至4.6%，与当前5年期以上贷款市场报价利率（LPR）持平。
昨日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。两个品种LPR均与上月持平，截至本次报价，LPR已连续3个月维持不变。
对此有分析师称，虽然LPR保持不变，但短期内企业贷款利率还将延续下行走势。
而市场监测数据显示，4月103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点；平均放款周期为29天，较上月缩短5天。
此外，当前企业贷款利率处于低位，也可能是LPR未下降的原因之一。人民银行日前披露，今年以来人民银行引导市场利率下行0.1-0.15个百分点，带动一季度企业贷款利率同比下降0.21个百分点至4.4%。
而在银行端，民生银行首席研究员温彬表示，目前银行仍存在负债成本压力。本次降准0.25个百分点，将于4月25日落地，每年为金融机构节约资金成本65亿元。预计今后贷款利率将继续保持稳中回落态势，支持受疫情影响严重的行业和中小微企业、个体工商户等渡过难关，稳住经济基本盘。