抵押消费贷
一、产品定义：中信银行向符合条件的客户发放的房产抵押贷款业务，用于借款人消费的需求。
二、授信对象：在深圳具有房产并符合我行准入条件的借款人
三、基本要求：
1、抵押人：18-65岁、借款人：18-60岁的境内居民或港澳台人士
2、住宅房龄不超过25年、其他房龄不超过20年
3、借款人征信良好、收入情况稳定
四、贷款要素：
1、授信金额3000万，1000万以上需上会
2、期限：授信最长30年，先息后本15年N+1还款方式
3、贷款金额（以评估净值为基准确定）：住宅最高6成-6.5成（优质人群根据客户资质7成），商务公寓、别墅、商铺5成、单身公寓5成-5.5成、双拼房6成。单身宿舍、写字楼不做
4、担保条件：对于港澳台借款人原则上提供深房深户担保人
5、办理时间：提供资料齐全无误，面签资料，3-5个工作日获得批复结果
五、借款人申请需要提供资料
1、身份证明：借款人及配偶身份证/户口本
2、婚姻证明：结婚证/单身证明/离婚者
3、收入证明：单位开具加盖公章的收入证明、近6个月个人银行流水
4、抵押物证明：房产证
5、资产证明：其他房产、汽车、金融资产、公司营业执照等
六、收款方式：300万以下个人第三方、300万以上公司第三方
经营性抵押贷
一、产品定义：中信银行向符合条件的客户发放的不超过3000万元的人民币贷款业务，用于借款人经营资金周转的需求
二、授信对象：小微企业主、法人、股东、实际控制人
三、基本要求：
1、抵押人：18-65岁，借款人18-60岁
2、用款经营实体的法人、持股10%（含）以上上的股东、可证明的实际控制人
3、借款人从业经验在2年（含）以上，或经营实体持续经营2年（含）以上
四、信用记录：借款申请人及配偶征信24个月贷款逾期累计不超过6次，最高逾期天数小于30天
五、贷款要素：
授信金额：不超过3000万元（含）
期限：授信期限最长30年
还款方式：
（1）1年期贷款，可按月付息，到期还本
（2）3年期气球贷，可按15年期贷款计算月供，等额本息方式还款，到期结清剩余本息
（3）5年期气球贷，可按20年期贷款计算月供，等额本息方式还款，到期结清剩余本息
（4）还可以选择自定义还款，按月付息，每年末还部分本金。
4.贷款金额（评估净值）：住宅最高6成-6.5成（优质人群根据客户资质7成），商务公寓、别墅、商铺5成、单身公寓5成-5.5成、双拼房6成。单身宿舍、写字楼不做
5.担保条件：原则上追加配偶连带担保
6.办理时间：提供资料齐全无误，五个工作日内完成审批
六、收款方式：500万以下个人第三方、500万以上公司第三方
以上两种贷款做以下补充
征信要求：当前不能有逾期：半年内不能有2个1、近2年不能有6个1、近5年不能超过9个1、（信用卡逾期金额在500元以下的不纳入征信逾期次数计算）
回存需求：回存贷款金额30%，可质押95%
理财需求：贷款金额的1%