最长贷10年+最高100万!广东出手规范消费贷

、，联合发布的《关于消费贷管理、防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》（下简称“通知”）引发市场关注。、。

这意味着，广东（深圳除外），成为继北京、深圳、南京等地之后出手规范消费贷地区，也意味着广州的消费贷将彻底进入严打严查局面。《通知》要求个人综合消费贷最高额度不准超过100万元；最长贷款期限不得超过10年。

《通知》称，2017年以来，广东省内部分地区和金融机构的个人消费贷款（短期消费贷款、中长期消费贷款、信用卡透支）快速增长，其中个别金额较大，期限较长的消费贷与日常消费属性不匹配，存在违规流入房地产领域的风险。为了规范消费贷，通知要求各商业银行强化审慎经营理念，进一步明确各类消费贷款产品准入标准，细化用于范围，严格贷前交易背景真实性调查，从交易价格、借款人消费需求、消费意愿与动机等维度多方查证贷款用途的真实性和合规性。

《通知》对规范贷消费提出了具体的要求，包括严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为，不得发放无指定用途消费贷；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以评估后净值为抵押追加贷款；合理确定个人消费贷款金额和期限，原则上不发放金额超过100万或者期限超过10年的综合消费贷款；要求各家银行合理把控个人消费贷款规模、投向、结构、切实加强风险管控。

I财君同时获悉，已经出台有消费贷规范的地区，亦正在进一步加强管控。如为了打击消费贷款项流入房地产市场，对于办理了消费贷的客户，北京多家银行要求贷款20万以上额度客户需要补交材料，其中包括：货单、发票、合同、转账凭证等。

到底各地有多少消费贷流入楼市，？

而昨日易居发布的一份报告显示，，按照社会零售额同比走势估算，3 月以来新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿流向楼市，约占新增短期消费贷款总额30%。

在解读上述报告时，易居研究院研究员王梦雯表示，全国多个地区都有消费贷款异常增加现象，其中广东、福建、江苏、上海、四川、河北等6地区的月度新增个人消费贷款在5月份以来都出现明显攀升，按照此前估算的3700亿新增异常短期消费贷来看，9成新增异常贷款出现在上述6个地区，说明这些区域有消费贷流入楼市现象。