不少网友有这样的经历和疑问，明明是拿自己的房子去做抵押贷款，为什么还会被银行拒绝？难道银行是在质疑房子不是自己的吗？
实际上，银行对于房屋抵押贷款的审核，不仅仅是看房屋的归属，还有很多其他的因素，如果你拿自己的房子做抵押贷款被拒绝，很可能是以下几个原因：
1、个人信用
征信是看个人的整体信用状况，银行通过查看个人征信，来判断个人是否会按时还款，是否会逾期或坏账等。如果个人征信差，银行是不会冒风险借钱给你的。
2、个人收入
提供流水或收入证明来向银行证明自己的经济能力，来让银行放心，个人是有还款能力的，是可以按时还款的。
3、个人材料
向银行贷款时，银行会要求提供诸多个人材料，例如：夫妻双方身份证、户口本、房产证等，如果是离婚，要求提供离婚证，如果是单身，要提供单身证明......如果任何一项材料没有提供，很可能就会影响贷款结果。
4、房屋价值
影响房屋抵押贷款最重要的因素，当然还是房屋。很多类型的房屋是不能做抵押贷款的，例如：小产权房，部分公房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，权属有争议的房子，违章建筑，文物保护建筑，拆迁范围内的房子，公益用途房屋，未结清贷款的房子。
5、银行政策
除了自身以及房屋原因外，银行政策也是原因之一。如果银行没有放款额度，那么，就算你审核通过，也是一定贷不到钱的。
房屋抵押贷款被银行拒绝，怎么办？找到被决绝的原因，才是解决问题的关键。
如果是银行政策原因，那么更换银行；如果是个人材料原因，那么，尽量提供完善的资料；如果是个人征信原因，那么，尽量向银行申请完善个人征信系统。除此之外，还有一个办法一劳永逸：放弃银行，向非银行金融机构贷款。
非银行金融机构贷款一般不要求提供个人征信和银行流水，并且放款速度比银行快，是很多贷款者的首选。
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