在各种的贷款方式中，其中房屋抵押贷款是最受银行欢迎的，因为有抵押物，大大的降低了贷款风险，所以相对应的额度高，利率低，但是，有些房屋在办理房产抵押贷款的时候难度也是相当大的，那下面森强小编就带大家看看有哪些房子名列其中？
什么房子办理北京房产抵押贷款比较难？
购买二手房的时候，购房者一定要弄清楚所购二手房的房龄，若房龄过大最好放弃购买念头，因为房龄较大的二手房，可能面临产权到期处置的问题，而且变现能力差，若此后有抵押贷款需求，贷款也将难获批。
小产权房只有销售合同，没有房产证，而办理抵押贷款的房屋必须拥有房产证和国有土地使用证。
年的经适房不能出售，这就对这种住宅的变现价值进行了约束，所以难办理抵押贷款。
在急需资金的情况下，借款人可以用名下的房屋作抵押申请贷款，但前提是必须征得共同所有人的同意，否则抵押无效。
对于不能提供购房合同的已购公房，贷款机构不会同意将其用作抵押办理贷款。
对于被列入拆迁范围内的房子，也是不能用来作抵押办理贷款的。
上述介绍的就是一些办理起来比较困难的房子，如果你的也是上述情况，自己处理不了，可以找靠谱的贷款公司帮忙办理！
无抵押 * 不下户 * 不公证
费率低 、5-200万贷款
最快1天到账
点击下方“阅读原文”立即申请