首先海外房产可以说是最简单的海外投资方式，而日本又是距离中国最近的发达国家，，法制健全，房地产波动幅度小，既安定又有高收益率。同时也可以作为风险分散，分散国内投资的风险，在相对稳定的日本房产市场部署。所以早人一步投资长远可靠的日本房产，保值升值是很好的选择。
那么，到底日本房产好在哪里呢?
1.总价￥50万就可买公寓、200万买别墅
投资门槛非常的低，这就促使了很多人选择投资日本房产。
大阪核心区域，总价￥60-80万买一居室公寓
东京核心区域，总价￥70-100万买一居室公寓
2.房价涨幅（地价）1-3%、租金回报4-6%
【东京地价】
【大阪地价】
【东京租金】
【大阪租金】
1.日本作为一个发达国家，已经经历过长时期的经济发展过程，房产的法制法规健全，每一步都有严格的规范，比如讲解合同需要宅建士亲自讲解，购房全程也需要司法书士（类似于律师）参与。
2.如今经济全球化发展，家庭资产配置中，持有25%的海外资产是一个合理的配置行为，资产保值是绕不过去的话题。
3.日币是避险货币，且近三年趋势都是上涨，对于持有日币资产的人来说，无疑是一件好事。
【近三年汇率图】
日本房产、土地都是永久产权。
精装修，室内除了可移动家具都是已经装修好的，可以拎包入住。
公寓的建筑本身就是日本高质量的体现，使用年限100年。抗震等级强悍，市区大楼基本上都是抗震等级8级。
①.留学
买房后孩子自己住 ,一方面节省租金,一方面几年后可以出租或者二次出售。
2.买一个纯投资房产,赚取租金,可以补贴孩子的租房费用。
②.移民
目前的话,想要办理移民,但是语言不通,又没有办法去日本留学/工作,那就是通过办理"投资经营签证",5年获得归化资格,10年可以申请永驻绿卡。而这个签证可以说是跟买房很有关系哒。
③.旅游
日本是一个可以多次去游玩的国家，可是酒店、民宿的价格可不低，买个小房子，一方面自己去的时候可以去住，不住的时候，可以作为民宿使用租给其他人。
通过以上的介绍，想必大家对投资日本房产，也有了更多的了解吧，想想我都心动了。如果您还想要了解更多的资讯，请随时联系我们~